良い土地を安く手にする極意

一生に一度の買い物を成功させる「良い土地を安く手にする極意」

理想のマイホームを建てるためには、まず「理想の土地」に出会うことがスタートです。 しかし、土地探しを不動産屋さん任せにしていると、思わぬ大失敗をしてしまうことも…。 ファンホームが長年の経験からたどり着いた、土地探しを勝ち抜くための極意をお伝えします。

極意その1：周囲の人々が動く前に「先手」を打つ！

不動産の繁忙期は【1〜2月】と【9〜10月】。良い土地は、まさに早い者勝ちの争奪戦です。 ライバルに差をつけるためには、繁忙期が始まる「約2ヶ月前」から行動を開始するのが鉄則です！事前に希望エリアの相場を調べ、総予算（月々のローン返済額など）の目安をしっかり決めておきましょう。

極意その2：家族の中で「譲れない条件の順位」を合わせる！

土地選びには、大きく分けて5つの重要ポイントがあります。

どんなに仲の良いご夫婦でも、この5つの優先順位が最初からピッタリ一致することは滅多にありません。 あらかじめご家族で話し合って順位を決めておかないと、好条件の土地が出たときに「何かが足りない…」と迷っている間に、後から来たライバルに横取りされてしまいます！

極意その3：不動産屋さんだけではなく「建築のプロ」とも探す！

「土地を探すなら不動産屋さんへ」と思いがちですが、実はここが最大の落とし穴です。 世の中の不動産屋さんの多くは、賃貸や建売販売がメインで「建築の知識」をほとんど持っていません。
不動産と建築は似て非なるもの。不動産業者と建築業者では仕事内容、取得すべき免許も全く異なります。可能であれば、いずれの免許も所有する業者さんとの家づくりがベストです。