実は知らなかった、住宅ローンやお金の話

お客様のご要望や、概算年収をお聞きした上で、ご来店日を決定します。

1、住宅ローンの種類や仕組み、そのメリット・デメリットの説明を行います。   
2、最初にお聞きしました、お客様のご要望や概算年収をもとに、マネーカウンセリングを行います。

上記内容をしっかりとご理解いただいた上でないと、土地のご紹介をさせて頂いておりません。


こんな当たり前のようなことが、他業者さんでは行われていないのが現実…
弊社では、お客様のご不安を取り除いた上で土地の購入・お家づくりをさせて頂いております!

フラット35などの長期固定金利と、銀行の変動金利の仕組みや、各金利のメリット・デメリットの説明。
大きな画面を用いて、住宅支援機構などのHPサイトを利用しながら、詳しくご説明します。

【フラット35について、詳細はこちら】

HPでは分かりづらい説明の解説や、ネットには載っていない実際の損得のお話など、聞いて損はしません!

「そんなこと全然知らなかった!」「教えてもらえてよかった!」といった、喜びのお声を沢山頂いております。

①土地購入…不動産業者さんへ支払う仲介手数料。
物件価格3%+6万円×消費税+業者により、住宅ローン取扱い手数料、優遇金利斡旋料なども!

②建築費用…絶対に必要な付帯工事費 300~500万円。
+地盤補強、水道や下水道を引込むといった費用も!

③購入諸費用…銀行へ支払う保証料・手数料、印紙代、登記費用(土地名義を変更)約50万円。
火災・地震保険 30~60万円など。

これらの諸費用の合計で約200万円が掛かります!

上記の費用で総額約1,000万円も掛かってしまうことも…‼

総予算-(①+②+③)=土地&建物に掛けられる金額
このお金の話をご理解して頂き、お客様の身の丈に合う、詳細な資金計画を立てることによって、「実際に土地と建物にいくら掛けられるか」が明確になります!

弊社では、一番重要な「お金の話」から始め、お客様のご予算に合った「無理のない返済プラン」を ご提案させて頂いております。